Avaliação-Imóveis-Laudo-Impugnação-IPTU-Prefeitura-Salvador-BA-henriimoveis

ATUAMOS NAS SEGUINTES ÁREAS

Impugnação IPTU - Prefeitura Salvador -BA

 Fazemos um laudo para a Impugnação do IPTU - Prefeitura  Salvador, a impugnação deve ser solicitada quando o contribuinte não concordar com os valores cobrados para  o pagamento do IPTU.

Avaliações de Imóveis

Terrenos, glebas e loteamentos, Imóveis residenciais, comerciais e industriais, Hotéis, empreendimentos turísticos e centros de lazer, Shopping centers.

Avaliações Rurais

Fazendas, sítios e chácaras, Empreendimentos agro - pecuários, Reflorestamentos, Empreendimentos agro - industriais, Criações

Avaliações Industriais

Máquinas equipamentos, Instalações, Veículos, embarcações e aeronaves, Móveis e utensílios de escritório.

Compra - Venda - Locação - Alienação

Reavaliação do Ativo Imobilizado, Aumento de Capital, Fusões, cisões e incorporação de empresas,Constituição, ampliação e dissolução de sociedades, Contratação de garantia hipotecária, Atualização do Patrimônio, Dações,  Leasing,  Seguros,  Leilões e Licitações, Liquidações judiciais e extra-judiciais, Inventário, Partilhas.

As avaliações são sempre realizadas com  profissionais de longa experiência. Os laudos, pareceres e relatórios são elaborados em conformidade com as normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e, normas do IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

Profissional em Parceria com Engenheiros e Arquitetos.Com Capacitação para trabalhar na área de avaliações.

COFECI: CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS.

Cadastro Nacional de Avaliadores:

http://www.cofeci.gov.br/portal/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=111

Carlos H. Baggi Guimarães

Nº CRECI 9.405

Nº CNAI  587

Caso queira maiores informações sobre nossos serviços entre em contato e  peça um orçamento.

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Declaração correta de imóvel no Imposto de Renda evita malha fina

Para evitar cair na malha fina, o melhor que se tem a fazer é uma declaração de Imposto de Renda correta e com todos os detalhes possíveis. Foi com este intuito que a Receita Federal incluiu algumas novidades na declaração de 2011 (ano-base 2010) no quesito aluguel de imóveis.

Este ano, os contribuintes podem informar o valor pago ao corretor pela administração dos bens locados, que tem um código específico (ADM 71). Além disso, agora é possível informar o CNPJ da empresa em caso de recebimento de aluguel de uma pessoa jurídica (empresa). Nos anos anteriores, somente era possível incluir o CPF de pessoas físicas.

De acordo com a diretora da Fharos Associação Empresarial, Dora Ramos, as duas medidas ajudarão a diminuir as discrepâncias na declaração. Isso porque, antes, o contribuinte afirmava ter recebido um aluguel de R$ 800, por exemplo, mas o inquilino declarava ter pago mil reais. Os R$ 200 destinados ao corretor ficavam fora da declaração, o que gerava divergência entre os valores informados pelo proprietário e pelo inquilino.

No caso de compra e venda, na declaração de “Bens e Direitos” não há novidades este ano, mas, para evitar problemas, deve-se ficar atento:

— O valor pago pelo imóvel não deve ser atualizado anualmente. Basta importar a declaração dos anos anteriores e, se o bem não estiver quitado, informar apenas o que foi pago no ano — explicou Dora.

Outra questão que resulta em problemas na hora de declarar o IR é a remuneração do síndico. Muitas vezes, o “pagamento” é feito na forma de isenção da cota condominial. Mas o valor total deve ser declarado em “Outras Receitas”.

Para os casos em que há remuneração de fato ou a isenção ultrapassa os R$ 6 mil anuais, a declaração do benefício deve ser feita no campo “Declaração do Imposto Retido na Fonte (DIRF)”.

Saiba como fazer:
Compra

O imóvel deve ser declarado no campo “Bens e Direitos” do formulário do Imposto de Renda. Se o imóvel tiver sido lançado em anos anteriores, basta importar a declaração antiga. Caso seja novo, acrescente os detalhes referentes ao bem, como endereço, metragem etc. Na declaração do gasto, somente coloque o que foi pago no ano-calendário de 2010.

FGTS

Caso o FGTS tenha sido usado para pagar o bem, o valor deve ser lançado na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis” e deduzido do valor da ficha de “Bens e Direitos”.

Venda

O valor da venda de um imóvel deve ser computado em um programa específico para “Ganhos de Capital”. É preciso informar o valor da venda, o comprador e a data da transação. No programa haverá um campo pedindo o valor do bem na declaração antiga e será calculado o ganho efetivo. Após o cálculo, importe o resultado para a declaração. Caso o montante tenha sido utilizado para comprar um outro imóvel residencial em até 180 dias, o contribuinte está isento de pagar imposto pela transação.

Reformas

Qualquer benfeitoria no imóvel deve ser lançada no campo “Bens e Direitos” com o código 17. A reforma deve ser descrita, citando o bem em questão, e comprovada com recibos e notas fiscais.

Aluguéis

O aluguel recebido deve ser computado no campo “Rendimentos tributáveis Recebidos de Pessoa Física ou Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”. Os gastos com corretores ou administradores entram na ficha “Pagamentos e Doações Efetuados”, no código 071.

Veja Mais em: http://publicidadeimobiliaria.blogspot.com/2011/03/declaracao-correta-de-imovel-no-imposto.html

STJ aplica novas regras de despejo em processo antigo

http://publicidadeimobiliaria.blogspot.com/2011/03/stj-aplica-novas-regras-de-despejo-em.html

Rentabilidade de imóveis residenciais em 2010 superou poupança, IGP-M e INCC

http://publicidadeimobiliaria.blogspot.com/2011/03/rentabilidade-de-imoveis-residenciais.html

referente a: http://www.henriimoveis.com/ (ver no Google Sidewiki)

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Carlos H. Baggi Guimarães

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Existe várias opções disponíveis veja qual a que atende a sua necessidade.

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OBS: Não está Incluso despesas de Energia Elétrica.

Para efetuar e confirmar a reserva, é necessário o envio dos dados
qualificatórios (Nome, endereço, RG, CPF, profissão, naturalidade,
estado civil) em seguida enviaremos a minuta do contrato para sua
apreciação. Logo após a confirmação do depósito inicial efetuaremos o
bloqueio de acordo com o apartamento contratado.

Sendo 50% sinal, o primeiro pagamento Depósito Bancário.

Na Chegada ao local será efetuado o pagamento dos 50% restantes, em Dinheiro. Com entrega das Chaves e vistoria, Pegaremos um Cheque Caução no Valor Contratado, faremos uma vistoria no apartamento na chegada e saída, estando tudo em ordem o Cheque Caução será devolvido sem nenhum ônus.



Contatos:

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Vendo, Village, 3 Suítes, Boca do Rio, Salvador, Bahia

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Aluguel-Apart Service-Carnaval-Salvador-1 quarto-Ondina

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Mobiliado
Acomodações para 4 pessoa(s)

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Aprox Há 05 Minutos a Pé 300 metros - Circuito Barra - Ondina
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O Condomínio Oferece:

Cyber Café, Salão de Eventos, Academia de Ginástica, Piscina, Sauna, Mensageiros, Restaurante Coffee-Shop , Central Telefônica, Recepção, Loby, Garagem privativa, Circuito fechado de TV, Lavanderia e Camareira.



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Venda-Apartamento-2 quartos-Imbuí-Salvador-Ba

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Localização: Próximo ao Shopping Caboatã


Pronto para Morar - Novo nunca Habitado


Descrição:

====> 2 quartos reversível para 3 quartos
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Preço a Partir de R$ 217.000,00

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